3/24/2013

تعديلات قانون الإيجار القديم مازلات فى إدارج وزارة الإسكان لحين انتخاب مجلس النواب

مصر اليوم 22 فبراير 2013
النص الظاهر فى الصفحة الاورفض الدكتور مجدى قرقر، عضو لجنة تعديل قانون الايجار القديم بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، طلب لجنة الإسكان بمجلس الشورى برفع تعديلات القانون للمجلس للنظر فيها وإقرارها.
وقال "قرقر" لـ"فيتو": إن تعديلات القانون مازلات فى إدارج وزارة الإسكان لحين انتخاب مجلس النواب، ليكون ممثل لجميع فئات المجتمع المصرى، مشيرا إلى أن طلب "الشورى" بعرض القانون عليه تصرف غير مناسب وليس بالطلب الأمثل ويجب الانتظار لعرض القانون على مجلس النواب المقبل.
ويذكر أن لجنة الإسكان بمجلس الشورى برئاسة المهندس عبد العظيم أبوعيشة، طالبت وزير الإسكان برفع تعديلات قانون الإيجار القديم لمناقشته وإقراره.
 **********

إلى تكملة المقال
ياريت مجلس الشورى يقوم بالمهمة
ولكن يدينا أمارة حيعملوا إيه
أنا أقول توقعاتي ولكن ياريت الشورى يخيب ظني ويحل المشكلة
***********

أنا منحاز للمظلومين
والمظلوم هنا هم الملاك
ليت مجلس الشورى يحل المشكلة

12 التعليقات:

غير معرف يقول...

وليه سيادتك بتسبق الاحداث وتفترض ان الشوري سيفشل؟ وماالمقصود "بالاماره" ؟ يادكتور هم اصحاب صفه مسئولين فدع عنك هذا الكلام ولاتعارض فى ان يحاولوا القيام بدورهم وفقنا الله لما يحب ويرضي

غير معرف يقول...

نفس الكلام سمعناه من الحكومات السابقة على مدار سنوات وسنوات ولا حد بيحل ولا حد بيربط بس انتوا دلوقتى حاجة تانيه انتوا ناس بتطلقوا اللحى وتحفوا الشوارب يعنى المفروض انكوا ناس بتراعوا ربنا وعرفينه اكتر مننا فيييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييياريت متخيبوش ظننا فيكم اكتر من كده وعلى الأقل تعملوا برأى فضيله المفتى اللى حرملكم الإيجار القديم والله والله والله العظيم اكتر من 80% من السكان القدامى اغنى من المالك 1000 مرة والله العظيم احنا مظلومين والله مظلومين حرام عليكوا كده مش كل شوية تتعبوا اعصابنا وتقولوا اول مارس لالالا اول يناير الموضوع امام مجلس الشورى للمناقشة كفاية بقى لعب بأعصاب الناس وكفاية علينا السكان حرقين دمنا على طول يادكتور مجدى قرقر والله العظيم الساكن عندى بيدينى ال عشرة جنيه وعليهم تلاتة جنيه فكه والله فكة ومستكترهم علينا لأنه بيعتبر نفسة مالك زينا زيه ده يرضى ربنا يادكتور مجدى حسوا بينا شويه الله يخليكم

غير معرف يقول...

لكنك لم تنشر التعليق وليس فيه اي تجاوز بل رأي عادي مره تانيه: لماذا تحجر سيادتك علي الشوري وتمنع مجلس تشريعي من ممارسه دوره؟

سعيد الخطيب يقول...

الدكتور مجدى قرقر كانت تعجبنا افكارك ومناقشاتك عن قانون الايجار القديم الظالم لكن بعد تشكيل لجنة وزارة الاسكان من اجل تعديل القانون ونرى تغير فى آرائك فبعد ان كنت مؤيدا لقضية الملاك اصبحت اليوم مناصرا للمستأجر على الرغم انك تعلم يقينا بالظلم الواقع على المالك وقد شاهتك وسمعتك فى احد جلسات مجلس الشعب قبل ان ينحل وقد تأكدت من صدق الحديث لكنى ارى تغير وجهة نظرك واصبحت مدافعا ومتضامنا مع المستأجر على الرغم من علمك ان المستأجر طرف ظالم ويتبع قانون ظالم . وتحاولون خلق القوانين الغير شرعيه من اجل اظهار التعاطف مع المستأجر وتناسيتم ان الله شرع قوانين للمعاملات بين الناس فهل يادكتور ما تشرعونه من قوانين سوف تكون ارحم على الناس من القوانين التى وضعها الله لعباده . حرام يادكتور اختراع قوانين طالما ربنا شرع لنا قوانين من عنده . وما تقومون به من اختراع قوانين هو بدعه وكل بدعه ضلاله وكل ضلاله فى النار واكيد سوف تكون البدعه مع من اخترعها . هداكم الله الى طريق الهدايه والفلاح .

محسن حسين يقول...

حسبي الله و نعم الوكيل فى كل مسئول بيدة رفع هذا الظلم عنا لقد عانينا 40 عام من هذا الظلم و حتى الآن لم نجد من ينصفنا و يرد لنا حقنا. سوف تساءلون يوم القيامة عن مناصبكم هذة ماذا فعلتم بها و حينها قولوا الى الله لقد غيرنا فى شرعك و ورثنا المستأجرين ورث الملاك. سوف نأخذ حقنا منكم و من المستأجرين يوم القيامة من حسناتكم. و سوف يعوضنا الله عن ديارنا هذة بدار خيراً منها بإذن الله

غير معرف يقول...

مروان.... من الواضح ان القرار مرتبط بانتخابات مجلس النواب /الشعب سابقا/ و لن ن ن ن ن ينصف الاخوان المالك المظوم لكسب اصوات انتخابية

غير معرف يقول...

lmkkgk

غير معرف يقول...

المهم يادكتور مجدى الا يكون تغيير القانون مجرد ذرللرمادفى العيون يعنى المهم ان ينهى اس البلاء وهو التابيد-هل يمكن ان يعارض منصف مساواة الايجارات القديمة بالجديدة من حيث الا تزيد المدة عن 60سنة لان مش معقول ان لو ايجار جديد تراضى طرفاه ان تكون مدته 70 سنة القانون يقول لن اعترف بهذا الايجارالا لمدة 60سنة بينماهناك ايجارات قديمة مفروضة على الملاك تجاوزت هذه المدة--ثم هل يعارض منصف ان يمتد الايجار بعد وفاة المستاجر فقط للابناء القصر وينتهى بانتهاءاسرته يعنى بوفاة الزوجة ووصول اصغر الابناء لسن مناسب ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

وجدى طاحون يقول...

ارجو ان تلغى الماده 18 من قانون 136 /81 تلك الماده التى تعطى للمستاجر حق تغيير النشاط دون تدخل المالك وهذه الماده كان من نتيجتها مخالفه بنود العقد ويقوم المستاجر اذا كان الايجار محل بوتيك يصبح محل مطعم الامر الذى ترتب عليه مخالفه العقد ثم انتشار المطاعم اسفل العقارات وتلوث الهوا والقضاه للاسف يتغاضوا عن تطبيق احكام نقض بالنسبه لورثه المستاجر اللذين فرضوا على المالك ثم يقوموا بتغيير النشاط كانهم مستاجرين اصليين هل هذاعدل.

غير معرف يقول...

حرام عليكوا انقذونا المستاجرين بيكيدوا فينا .... قفلين شقكهم وبيحطولنا اليجار فى المحكمه وقعدين فى عمارات وفيلاتت حديثه وسيبنا نخبطط دماغنا فى الحيط عشان القانون بينصففهم وبيديهم الحق فى كده

حسام عباس يقول...

السلام عليكم ورحمة الله

أرجو أستشار من الساده الكرام
عندى مستأجر شقه عقده 1996 بتاريخ 1999
مدة التعاقد 60 عام لم يدفع الجره من 4 شهور ولم يدفع المياه من 3 سنوات
ولا يقيم فى الشقه من 7 سنوات ........
س؟هل يجوز لى فسخ العقد أو طرد الساكن

غير معرف يقول...

وما العمل لو كنت دفعت مبلغ خمسة عشر ألف جنيه عام 1985 كمقدم إيجار ووقتها كان في العقار نفس الشقة تباع باثنين واربعين الف جنيه... وكانت تكلفة الدور بناء على المحارة (ثلاث شقق) ثلاثين ألف جنيه... وكان الايجار مائة وعشرة جنيه + ثلاثون جنيه بواب وصيانة ومياه, ويخصم منهم نصف الايجار الرسمي حتى ينتهي المقدم، واصبح الاجمالي الآن حوالي مائتان وعشرون جنيه علاوة على المساهمة في إصلاح وشراء قطع الغيار للمصعد والمواتير وكل ما يستلزم...
تمت هذه العقود وقت أن كان قانون الإيجار القديم ساريا، أي أنها تمت بالتراضي على أساسه ودون تدخل لجان التقييم وقد عمل المالك حسابه على أساس استمرارية العقد وتوريثه لأن المستأجر في واقع الأمر قد بنى الشقة على حسابه وشطبها على حسابه...
فهل بعد هذا التراضي تتدخل الحكومة وتظلم المستأجر؟
لقد كانت عوائد مبلغ المقدم وقتها تبلغ ال16 % في البنوك وفائدة القرض يفوق 20%... أي أن المالك اقترض منا مثلا المال وأعطانا أقل من نصف العائد...
ولكن كان كل هذا بالتراضى...
نرى ألا يمس التعديل أي عقود تمت بعد 1981 حتى 1996 لأن الملاك قد أخذوا حذرهم فيها وأخذوا ما يرضيهم وقتها... بل إن هناك كثير من الوحدات التي تمت تسكينها طبقا للقانون القديم فيما قبل الثمانينات وذلك بعد دفع خلو رجل أو مقابل تنازل بعشرات الألوف
...
نود أن يؤخذ ذلك في الاعتبار فلا تميلوا كل الميل...

إرسال تعليق

د. مجدي قرقر © 2008 | تصميم وتطوير حسن