1/20/2013

شاهد د. مجدى قرقر على القناة الثانية 2013 01 19 وحوار عن تعديل قانون الايجار

في 9:28 ص
التسميات:

1 التعليقات:

غير معرف يقول...

ياعم الحاج اولا محدش قال ان يتم طرداى مستاجر ولكن لما يصبح مفيش مستاجر ويبقى الشاغل او الساكن لااجر ولا حداجر له حاجة يبقى كده انتهى العقد من نفسه ويجب اخلاء المكان --يعنى كان الكلام ان المستاجراى البنى ادم اللى استاجريعنى من تعاقدرضاء او من يسمى المستاجر الاصلى وهو المستاجر الحقيقى الوحيد قام بهذا الفعل مش لنفسه بس ولكن لاسرته كمان ماشى وموافقين ولكن ده يستلزم ان الايجار ينتهى بانتهاءاسرته يعنى بوفاته هو وزوجه ووصول اصغر ابنائه لسن 21سنة نخليه 25او حتى 30سنة اكتر من كده ممكن ان انتهاء الايجار بانتهاء اسرة المستاجر لايطبق الا بمرور فترة كافية من بدايته 50سنة مثلا وخلال هذه المدة يسمح بتوريث الايجار ولو للاحفادمفيش مانع طالما معروف النهاية-------النقطة التانية ان الايجار لو زادعن 60سنة ميبقاش ايجار ولكن يبقى حكر يعنى يبقى التعاقدانتهى من نفسه--------يعنى لو قننا النقطتين دول يبقى مبنعملش تعديل ولكن بنصحح في تطبيق القانون لان ماينفعش نتكلم عن عقد ايجار محرر من اكتر من 60 سنة فالعقد كده يعتبر منتهى --بكده يبقى اى ايجار لن تقل مدته عن 50سنة وقد تمتدالى 60سنة-------اما زيادة الايجار مش عايزين زيادة واحنا ملتزمين بالقيمة المكتوبة فى العقدوما طرا عليها من تخفيض اكتر من كده كتير من الملا ك مش عايزين الايجار من اصله --ثم ان طريقة الزيادة المقترحة هاتضر بملاك بيوت مؤجرة وفى نفس الوقت بيستاجرواشقق احدث لسكنهم لان الفرق بين الايجار اللى بيدفعوه والايجار اللى بيتقاضوه هايزيد يعنى القانون هيضرهم بدل ماينصفهم----------------بناء على ماسبق فان قانونا شاملا يمكن ان يكون على النحو التالى----اولا-ينتهى الايجار بمرور60سنة على بدايته-ثانيا-بانتهاءاسرة المستاجر المتعاقدرضاء اى بوفاته هو وزوجه ووصول اصغر ابنائه لسن30سنةينتهى الايجار بمرور55سنةللسكن الاقل من المتوسط -50للسكن المتوسط-45للسكن فوق المتوسط ولغير السكن-ثالتا-اذا كان المستاجر من غير الافراد ينتهى الايجاربمرور 45سنة على بدايته-رابعا-تكون هناك فترة انتقالية يبدا بعدهاانهاء الايجار تبعا لماسبق تكون 10سنوات للسكن الاقل من المتوسط -7سنوات للسكن المتوسط -5سنوات للسكن فوق المتوسط ولغير السكن وايضا اذا كان المستاجر من غير الافراد

26 يناير 2013 في 4:45 ص

إرسال تعليق

د. مجدي قرقر © 2008 | تصميم وتطوير حسن